Фонд недвижимости как владелец девелоперских активов

Фонд недвижимости как владелец девелоперских активов

Положение и структуре и составе активов заранее предусматривает то, что в состав паевого закрытого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН), также рентных фондом также могут быть включены недвижимость и право аренды на него. Под понятием недвижимое имущество понимаются земельные участи и другие иные объекты недвижимости, а также сооружения, здания, жилые и нежилые помещения или объекты незавершенного строительства, исключение составляют предприятия и недвижимое имущество, что изъято из оборота либо же ограниченно в обороте (к примеру, заложенное имущество).

Что касается обычных паевых фондов, то объекты недвижимости обязаны находится на территории РФ либо иностранного государства, которое является членом Европейского союза, Организации экономического сотрудничества, Содружества независимых государств. Применение фондов специального назначения также не исключает возможность включения в их состав объектов, которые находятся на за пределами указанных стран.

Использование специального назначения ЗПИФН дает более широкие возможности, позволяя его включить в состав большинства иных активов, которые относятся к имуществу в процессе развития, включая проектную документацию для реконструкций или строительства объекта недвижимости (в первую очередь речь идет о правах на применение проектной документации)

И к тому же, фонд недвижимости специального назначения имеет право владеть пакетами, в размере 50% и более размещенных акций (частью в установленном капитале) хозяйственных российских обществ, которые осуществляют деятельность по строительству, проектированию сооружений и зданий, для строительства и реставрации объектов культурного наследия (памятники культуры и истории).

Смотрите также:
Фонд недвижимости как владелец девелоперских активов
15 сентября 2012

Положение и структуре и составе активов заранее предусматривает то, что в состав паевого закрытого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН), также рентных фондом также могут быть включены недвижимость и право аренды на него. Под понятием...

О рентных ПИФах
30 марта 2013

Для желающих заработать в течение роста цен на недвижимость, существуют специальные паевые инвестиционные фонды: суть дела в том, что когда клиент приобретает пай, он одновременно становится совладельцем конкретного объекта и получает...

Для кого создаются рентные фонды
08 сентября 2012

Рентные фонды – это разновидность паевых закрытых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИНФ). На отечественном рынке они появились сравнительно недавно, так как первый рентный фонд был открыт в 2004 году. Ведущим отличием подобного фона от...

Комментарии

Комментирование отключено.